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                        吴向东入主华夏幸福曾操盘万象城,孟惊被分权变为联席总裁

                        来源:投中网 作者:Ellie 2019年02月19日 20:56:00
                        收藏 分享到: 新浪 微信
                        投中网(http://www.jaxm.icu) 报道:华夏幸福正从一家产业地产商转型为涵盖住宅、商业、产业的综合型房企。

                        2月19日下午,华夏幸福发布重要人事任免消息,聘任吴向东为公司首席执行官(CEO)暨总裁,聘任孟惊为分管产业新城及其相关地产业务的联席总裁。

                        1、前华润置业总裁吴向东入主华夏幸福

                        事实上,关于吴向东或入职华夏幸福早有传闻,华润置地曾一度辟谣,称公司管理层正常履职,传闻不属实。如今,消息得以实?#31119;?#21360;证早期传言。

                        2月12日傍晚,华润置地发布公告称,2019年2月12日起,吴向东因个人职业发展规划辞任公司执行董事、提名委?#34987;?#20027;席、企业管治委?#34987;?#25104;员及执行委?#34987;?#25104;员。

                        吴向东是谁?

                        据证券日报消息,吴向东1993年加入华润集团,2005年正式进入华润置地,如今已经51岁的吴向东在华润集团任职达25年之久,是华润置地发展的重要人物,曾在国内商业地产还未被地产商大面积布局?#20445;?#21147;主投资万象城购物中心。2013年,吴向东接替华润置地原董事会主席王印一职。此后,吴向东开启“返城”计划,在一线城?#24515;孟?#39640;价地项目,在资本市场大手笔融资,华润置地进入快周期开发模式,成了吴向东时代的缩影。

                        吴向东被称为华润置地的灵魂舵手,也是万象创新者,一手打造了以万象城为代表的商业地产体系,带领华润置地形成了住宅地产+商业地产双轮驱动格局,为华润置地铺开了长远发展的道路。2018年,华润置地全年累计合同销售金额约人民币2106.81亿元,首破2000亿,同比增长38.46%。

                        实际上,华夏幸福从2018年起一直面临巨大的资金压力。从2018年7月至今,平安资管分两次向华夏幸福注入资金总计180亿元,获得股权超过25%,至此,平安正式成为华夏幸福的第二大股东。那么,此次公告入主华夏幸福的吴向东与平安之间又有?#35009;?#20851;?#30340;兀?

                        据新京报报道,“另一个消息源指出,吴向东和马明哲关系不错,彼此相对熟悉且了解,除了两人同在深圳多年工作交集之外,还?#24184;?#20010;说法则是,吴向东的岳父也从事过金融相关工作,这个在一定程度上会对两个人关系起到推进作用,?#36824;?#36825;仅仅是一个猜测而已。”

                        除了吴向东入主华夏幸福这个大消息,今天这则公告还隐藏另一个大消息——华夏幸福原总裁孟惊被“分权?#20445;?#23391;惊的新职务变为“联席总裁“。

                        2、华夏幸福原总裁孟惊被“分权”

                        为?#35009;此?#26159;被“分权”了呢?

                        业内人士分析道,“现在华夏幸福内部的业务分成两块,第一块是传统的产业新城业务,第二块是平安入主后带来的住宅、康养、长租公寓等项目。现在这么分工,我估计可能就是孟总管传统的产业新城业务,从平?#27493;?#26469;的这两个副总裁管平安带过来的业务。然后吴向东是统管全部业务。”

                        孟惊是谁?

                        孟惊在华夏幸福内任职已有20年之久,曾担任华夏控股人力资源部经理、分公司总经理、副总裁、监事会主席。2013年起,孟惊开始担任华夏幸福董?#24405;?#24635;裁。公司年报数据显示,2017年孟惊在公司的薪酬仅次于董事长王文学,是极其重要的二号人物。

                        据了解,华夏幸福创立于1998年,主要业务分为产业园区业务和房地产开发业务,通过PPP模式,探索区域经济发展。其中产业园区业务包括产业新城与产业小镇两大核心产品,是其核心业务。

                        孟惊任总裁期间,华夏幸福的业绩表现如何呢?

                        年报显示,2017年华夏幸福营业收入596.35亿元,比2016年的538.2亿元增长10.8%?#36824;?#23646;于上市公司股东净利润87.81亿元,同比增长35.26%;净利润率14.72%为三年来最高;总资产约3758.64元,同比增长50.4%。

                        3、布局商业地产,华夏幸福从非典型房地产公司“转正”

                        “有人说我们是非典型性房地产公司,我觉得这个词挺好。因为我们确是一家房地产公司,但同时我们还有大量的产业园区业务。” 孟惊此前在接受采访时曾如此表示。

                        作为华润置地的灵魂舵手、万象创新者,吴向东的加入,必然将给华夏幸福商业板块注入丰富的商业地产管理经验。

                        但这并不是华夏幸福第一次布局商业地产。

                        早在之前华夏幸福其实就布局了商业。据了解,自2014年成立起,华夏幸福商业跟随股份公司产业新城扩张的事业蓝图,华夏幸福商业向?#26412;?#27827;北、辽宁、江苏、浙江、?#19981;?#31561;全国区域迅速扩展。截至2017年底,华夏幸福持有的商业面积超过百万平方?#20303;?

                        在吴向东入主之前,分管华夏幸福商业地产板块的总经理吴艳芬,曾从事商业地产?#24184;?0年,曾任世茂地产集团商业管理有限公司总经理、香港SPACE集团副总裁、?#26412;?#34013;色港湾国际商区副总经理、哈尔滨连卡佛招商运营总监。她的代表项目有?#26412;?#34013;色港湾、朝阳大悦城、沈阳大悦城、前?#30424;?#34903;等知名商业。

                        华夏幸福此前也有较为成熟的商业项目面世,例如位于嘉善的“新西塘越里”、位于固安的“大湖花园天地”?#21462;?

                        作为成功进入千亿俱乐部的大型房企,华夏幸福在补齐商业地产板块之后,终于“转正”——华夏幸福正从一家产业地产商转型为涵盖住宅、商业、产业的综合型房企。


                        (编辑:王闪)

                        版权声明:
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